一、招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》《郑州市物业服务收费管理办法》等规定，中建卓越建设管理有限公司受郑州轻工业大学的委托,就郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关资格条件的单位前来参加投标。
二、项目基本情况
2.1项目名称：郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目
2.2项目编号：QDZB-2024-001
2.3资金来源：自筹资金
2.4、预算金额：预算金额：15540000元；最高限价：15540000元。
包号 | 包名称 | 包预算 | 包最高限价 |
1 | 科学校区教师公寓物业服务 | 11460000元 | 11460000元 |
2 | 东风校区教师公寓物业服务 | 4080000元 | 4080000元 |
2.5项目地点：包1：郑州轻工业大学科学校区一期、二期教师公寓；包2：郑州轻工业大学东风校区教师公寓；
2.6服务期限：3年。（服务合同采用2+1形式，即合同前两年经招标人考核合格后，可续签第三年度服务合同）
2.7服务标准：符合现行国家、省市及地方现行相关标准、规范、规定要求。
2.8招标内容：（1）综合管理服务：日常管理、便民服务、报修投诉受理等；（2）教师公寓楼宇（包括房顶杂物清理、落水口清理、疏通）、园区、电梯保洁服务和垃圾清理及收集外运服务、防疫、消杀等；大风雨雪过后的清理工作以及防汛应急人员安排；教师公寓大门石材以及配套设施的清洁保养维护等日常管理工作；（3）公共区域秩序维护：人员出入管理、车辆出入及停放管理、保安值班巡逻、宠物饲养监管、安防监控和应急处置等；楼宇安全巡视、秩序维护；违章建筑管理；（4）社区文化活动：坚持逢节必做、月月组织的原则，组织社区文化活动，并在重要节日进行社区场景营造，浓厚文化氛围，丰富住户生活。如元旦、春节、腊八节、儿童节、端午节、教师节、中秋节、国庆节等。（5）共用部位、共用设施设备（主要有热力交换站及供暖系统、二次供水设备、雨水管道清掏、公共卫生间、地下室排污（水）泵系统、配电系统等）日常运行养护、维修服务。（6）园区供配电及公共照明系统、给排水系统、消防系统、安防系统、运动健身器械等维护保养，房屋、门窗、道路养护、园林小品、安全标志巡检整治；网络布线管理；（7）公共区域绿化养护：草坪和花木浇灌、修剪、施肥、除虫、补种等，确保成活率和景观效果。（8）化粪池的清理，每年不低于两次。
具体分包及各包内容详见第四章。
三、投标人资格要求
3.1投标人具备独立法人资格，具备有效的企业营业执照，为专业从事物业管理服务的企业（公司）。【提供加盖公章的营业执照复印件】
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。【提供加盖公章的2023年度经第三方审计机构出具的完整的财务报告】
3.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【提供加盖公章的承诺函，格式自拟】
3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【提供加盖公章的以下复印件：2024年1月1日以来任意连续三个月依法缴纳税收合社会保障资金的证明材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金】
3.5投标申请人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。【提供加盖公章的承诺函，格式自拟】
3.6本次招标拒绝被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法失信主体和被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标申请人参加投标。【提供加盖公章的查询截图复印件，截图显示查询日期且为招标公告发出之后，否则视同未提供】
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标。【提供加盖公章的承诺函，格式自拟】
3.8本次招标不接受联合体投标。
四、获取招标文件
4.1 招标文件获取时间：2024年10月10日至2024年10月15日（法定节假日除外），上午9时-12时，下午14时-17时（北京时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：邮箱报名。凡有意参加的潜在投标人，请将法定代表人授权委托书（备注授权代表联系方式）、法定代表人及被授权人有效的身份证、投标人统一社会信用代码证（复印件加盖公章）彩色扫描后做成1个PDF文档，发送至报名邮箱 zjzyxmb23@126.com（PDF文档及邮件标题均命名为项目名称+公司全称），经审查无误后将回复文件费用支付方式，投标人足额支付文件费用（备注公司全称）后将缴费截图发送至报名邮箱。以上程序完成后，代理机构将发送资格预审文件电子版（请及时关注邮箱回复）；
4.3招标文件售价：300元/包，售后不退；
五、投标截止时间及地点
5.1时间：2024年10月30日09时00分
5.2地点：另行通知。
六、开标时间及地点
6.1时间：2024年10月30日09时00分
6.2地点：另行通知。
七、发布公告的媒介及招标公告期限
7.1本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。招标公告期限为五个工作日。
八、联系方式
招标人：郑州轻工业大学
地 址：郑州市高新区科学大道136号
联系人：石老师
电 话：0371- 86608098
代理机构：中建卓越建设管理有限公司
地 址：郑州市金水东路49号绿地原盛国际1号楼B座4层
联系人：李老师
电 话：15937109845
